Bất ổn kinh tế và lo ngại rộng rãi về đại dịch đã làm tăng nhu cầu về bất động sản trên thị trường ngày nay. Những người Nga thích mạo hiểm nhanh chóng nhận ra rằng các căn hộ, ngôi nhà nhỏ hoặc mảnh đất đã trở thành tiền tệ của niềm tin trong tương lai. Nhà ở thứ cấp, tòa nhà mới và đất nền không chỉ cho phép đầu tư sinh lời mà còn tăng vốn của bạn. Theo thời gian, căn hộ có thể được bán hoặc cho thuê sinh lời. Gần đây, những lời rao bán nhà ở không chỉ có trên các ấn phẩm báo giấy, mà còn trên Internet. Mỗi cổng thông tin này đều có "chip" riêng, tốt hơn hết là bạn nên làm quen trước khi bán hoặc cho thuê một lô đất, căn hộ, khu dân cư hay không phải nhà ở. Các biên tập viên của trang web "bestx.htgetrid.com/vi/" đã chuẩn bị cho bạn xếp hạng về các nền tảng tốt nhất để bán bất động sản ở Liên bang Nga cho năm 2020.
Nội dung
Tài nguyên này nên là gì
Dịch vụ bán đất thổ cư và không phải thổ cư, đất nền phải có các yếu tố chính sau:
- Điều hướng đơn giản, thuận tiện và rõ ràng;
- Mức độ liên quan của thông tin;
- Tỷ lệ chuyên cần hàng tháng;
- Công cụ tìm kiếm tiện lợi;
- Số thành phố được cung cấp;
- Nội dung mạnh mẽ, bán hàng và hấp dẫn;
- Tính khả dụng của phiên bản di động;
- Thiết kế thích ứng.
Khi một khách hàng tiềm năng truy cập vào một trang web, anh ta có kế hoạch nhanh chóng tìm thấy thông tin anh ta cần. Dễ dàng điều hướng sẽ làm cho quá trình này dễ dàng hơn. Phát triển công cụ tìm kiếm sẽ là một ưu tiên quan trọng cho các nhà xây dựng trang web. Tài nguyên Internet sẽ tạo cơ hội để nhanh chóng tìm thấy một căn hộ, cơ sở không phải nhà ở, nhà nhỏ hoặc lô đất ở một thành phố cụ thể, trong một phân khúc giá cụ thể.
Sự hiện diện trên nền tảng bán hàng, nội dung hấp dẫn, hữu ích sẽ khiến trang hoạt động hiệu quả. Một tài nguyên như vậy phải chứa các chức năng sau:
- Thực đơn;
- Chức năng đăng quảng cáo;
- Thanh tìm kiếm;
- Nội dung.
Thông thường, các công ty cung cấp dịch vụ mua bán hoặc cho thuê trang thiết kế nhà ở theo phong cách cổ điển. Điều này tạo ra cảm giác ổn định và tin cậy giữa các khách hàng và khẳng định danh tiếng tốt của công ty. Một địa điểm sáng sủa và đầy màu sắc thu hút nhiều người mua căn hộ trẻ tuổi hơn. Đối với những người lớn tuổi, những dịch vụ như vậy không truyền cảm hứng cho sự tự tin. Sự hiện diện của các bài đánh giá trên trang web làm tăng mức độ tin cậy, nhưng những người dùng có kinh nghiệm sẽ tìm kiếm các bài đánh giá về công ty và các tài nguyên khác. Điều này sẽ bảo vệ bạn khỏi những bình luận trả phí.
Các trang web bán bất động sản hàng đầu ở Nga cho năm 2020
Mua nhà đòi hỏi một cách tiếp cận cẩn thận và cẩn thận nhất định. Gần đây, việc tìm kiếm các lựa chọn về nhà ở được thực hiện trong sự rộng lớn của mạng lưới thông tin trên toàn thế giới. Để chọn được địa chỉ đăng tin rao bán, cho thuê nhà đất đáng tin cậy, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trong việc lựa chọn cổng thông tin bất động sản. Các biên tập viên của trang web "bestx.htgetrid.com/vi/" đã chuẩn bị cho khách truy cập của họ một cái nhìn tổng quan nhỏ về các trang hàng đầu để bán các đối tượng bất động sản khác nhau.
Miễn phí
Avito
Một trong những trang web bán và cho thuê bất động sản phổ biến nhất đã được chứng minh là Avito.Dịch vụ này được truy cập hàng tháng bởi hơn 35 triệu người dùng. Tại đây bạn có thể tìm thấy đề nghị được yêu cầu bằng cách chỉ định nhiều tham số. Giao diện rõ ràng làm cho việc truy cập trang web trở nên thoải mái và hữu ích. Avito yêu cầu đăng ký trên nền tảng. Khi thực hiện thủ tục này, khách truy cập tài nguyên phải chọn một danh mục giữa một cá nhân và một công ty. Thông tin này sẽ được hiển thị trong quảng cáo. Khi gửi phiếu mua hàng, người bán cho biết số phòng, số tầng, kích thước, sửa chữa và các thông tin khác. Sau khi hết hạn nộp hồ sơ, một thông báo sẽ được gửi đến số điện thoại liên hệ và e-mail. Người bán sẽ có cơ hội gia hạn thời hạn gửi với giá 50 rúp.
Tận dụng các dịch vụ bổ sung mà trang web cung cấp trên cơ sở trả phí, bạn có thể tăng đáng kể cơ hội bán được hàng. Dịch vụ quảng cáo VIP làm nổi bật ưu đãi của người bán bằng một đường viền màu đỏ và đặt nó ở đầu trang. Dịch vụ này là trong một tuần. Chi phí của nó là 719 rúp. Giá gói khác nhau về số lượng đề xuất được gửi. Giá của chúng có thể khác nhau tùy theo khu vực.
Ưu điểm:
- Điểm danh;
- Dịch vụ bản đồ;
- Hệ thống lọc;
- Khả năng chọn một căn hộ, ngôi nhà hoặc lô đất bên ngoài nước Nga;
- Tính khả dụng của một ứng dụng di động;
- Hệ thống tìm kiếm;
- Bất động sản cơ sở.
Nhược điểm:
- Số lượng quảng cáo;
- Số lượng kẻ lừa đảo;
- Hệ thống xếp hạng người bán không chính xác;
- Không hoạt động của dịch vụ hỗ trợ;
- Người kiểm duyệt chặn không hợp lý.
Bất động sản Yandex
Dịch vụ này do công ty cùng tên của Nga tung ra vào năm 2010, là một trong những cổng thông tin lớn nhất nơi các cá nhân, đại lý và nhà phát triển có thể đặt quảng cáo của họ. Điều thú vị là ban đầu dịch vụ này chỉ được ra mắt ở thủ đô phía Bắc và hoạt động ở định dạng tổng hợp, dần dần mở rộng sự hiện diện trong khu vực. Trong quá trình làm việc, Yandex Real Estate từng khu vực bắt đầu rời bỏ tính năng tổng hợp và việc đặt quảng cáo trở nên khả thi ngay trên trang tài nguyên.
Giao diện của trang nhìn chung giống với hầu hết các dịch vụ của công ty, menu dễ hiểu và dễ hiểu, các khối truy cập nhanh căn hộ bán, cho thuê, tòa nhà mới, v.v. được đánh dấu. tùy theo khu vực.
Xem toàn bộ quảng cáo, bao gồm cả thông tin liên hệ của chủ sở hữu hoặc cá nhân / tổ chức đã đăng quảng cáo, có sẵn mà không cần đăng ký.
Để đặt quảng cáo, cần có tài khoản (e-mail) trong dịch vụ thư Yandex Mail.
Ưu điểm:
- Không cần đăng ký để xem quảng cáo;
- Tính sẵn có của các dịch vụ hữu ích: động thái giá cả, lịch sử quảng cáo xung quanh nhà, nơi đặt đối tượng quan tâm, v.v.;
- Có thể tìm kiếm một đối tượng trên bản đồ;
- Hệ thống lọc tiện lợi (theo loại căn hộ, theo số phòng, theo quận, v.v.)
Nhược điểm:
- Dịch vụ không chịu trách nhiệm về tính chính xác của dữ liệu trong quảng cáo, do đó có nhiều rủi ro là hình không phải là ảnh có thể không trùng với tình trạng thực tế của căn hộ;
- Không loại trừ sự hiện diện của những kẻ gian lận, mặc dù dịch vụ có quyền yêu cầu các loại tài liệu khác nhau về tài sản.
MirKvartir
Dự án này được phát triển bởi Hiệp hội Môi giới của Nga nhằm tạo ra một thị trường bất động sản thoải mái, đơn giản, minh bạch và văn minh. Để thu hút nhiều khách truy cập hơn và giúp đưa ra lựa chọn, các chuyên gia cổng thông tin thường xuyên cập nhật tài nguyên với các bài viết hữu ích về các chủ đề khác nhau. Trước khi đăng một ấn phẩm, một cá nhân sẽ có thể làm quen với các phân tích về phân khúc giá và nhận được nhiều thông tin hữu ích. Các động thái của phân khúc giá có thể được xem trong các khoảng thời gian khác nhau. Dịch vụ được khoảng 14.000 người dùng truy cập mỗi ngày. Chủ sở hữu quảng cáo được cung cấp tùy chọn quảng cáo trả phí. Đối với mỗi khu vực, các đại lý bất động sản với các ưu đãi có lợi được chỉ ra ở đây. Trong thanh tìm kiếm, bạn có thể chọn loại nhà ở, vị trí, chi phí, tính khả dụng của các ga tàu điện ngầm.
Ưu điểm:
- Các ấn phẩm miễn phí;
- Thiết kế;
- Quyền hạn của nền tảng;
- Lọc;
- Thiếu dữ liệu ẩn;
- Giá cả phải chăng cho các tính năng bổ sung;
- Số lượng dữ liệu tham chiếu.
Nhược điểm:
- Thiếu một ứng dụng di động;
- Phần lớn có các đề nghị từ môi giới;
- Có nhiều đồ vật ở mức "hầm hố".
Yula
Bảng thông báo này thuộc về Tập đoàn Thư lớn nhất nắm giữ CNTT. Việc bán hoặc mua bất động sản trên tài nguyên này được thực hiện tốt nhất trong khu vực của bạn. Đặt ưu đãi là miễn phí. Sử dụng ứng dụng di động sẽ cho phép bạn kiếm được một số tiền thưởng nhất định mà khách truy cập trang web có thể chi để trả cho các dịch vụ trả phí. Một chiến dịch quảng cáo mạnh mẽ giúp công ty trở thành người dẫn đầu trong số các nền tảng như vậy. Anh ta thường được gọi là đối thủ cạnh tranh chính của Avito. Các bộ lọc trên nền tảng là chi tiết. Người bán phải cung cấp đầy đủ thông tin về đối tượng được đề xuất. Hơn 30 triệu người truy cập trang web hàng tháng. Có những hàng hóa khác trên nền tảng ngoài bất động sản.
Ưu điểm:
- Giao diện;
- Bộ lọc tinh vi;
- Quảng cáo chi tiết;
- Một số lượng nhỏ các dịch vụ trả phí;
- Chi phí của các dịch vụ phải trả;
- Vị trí miễn phí;
- Ràng buộc vị trí địa lý.
Nhược điểm:
- Đăng ký yêu cầu liên kết điện thoại di động hoặc các trang từ mạng xã hội;
- Trong một luồng thông tin lớn, quảng cáo rất dễ bị mất;
- Nền tảng này tập trung vào việc bán hàng hóa và dịch vụ.
Realty.mail.ru
Cơ sở rộng rãi và giao diện thân thiện cho phép chủ sở hữu bất động sản có kinh nghiệm và những người mới sử dụng dịch vụ như vậy sử dụng trang web. Trang web hoạt động như một chất xúc tác cho các quảng cáo từ các nền tảng khác. Trang web được hơn 2 triệu người truy cập mỗi ngày. Sự tiện lợi của công cụ tìm kiếm giúp quá trình tìm kiếm nhà trọ trở nên đơn giản và thoải mái.
Ưu điểm:
- Tối đa 5 quảng cáo có thể được đặt miễn phí;
- Cơ sở dữ liệu khổng lồ về tài liệu tham khảo và thông tin;
- Sự thuận tiện của việc tìm kiếm;
- Thiết kế;
- Số lượng xuất bản;
- Mức độ liên quan của thông tin;
- Hỗ trợ của nhà điều hành khi đặt quảng cáo;
- Dữ liệu về tình hình thị trường bất động sản.
Nhược điểm:
- Tìm kiếm không chính xác trong các vùng;
- Không có phiên bản di động;
- 14 ngày xuất bản miễn phí.
Irr.ru Từ tay này sang tay khác
Nhiều chủ sở hữu của các căn hộ hiện đại thích truy cập tài nguyên cụ thể này để đăng quảng cáo. Các đề xuất được hiển thị trên trang này cũng sẽ được xuất bản ở dạng in. Khách truy cập tư nhân của dịch vụ gửi quảng cáo miễn phí và các công ty bất động sản có cơ hội kết nối với dịch vụ "cao cấp" trên cơ sở trả phí. Quảng cáo ở trên trang web trong 30 ngày. Lượng truy cập trang web khoảng 750 nghìn mỗi tháng. Thông tin được cập nhật hàng ngày. Trên trang web, bạn có thể nhanh chóng tìm thấy thuộc tính cần thiết bằng từ khóa. Bạn có thể chuyển một đề nghị đến các vị trí cao và tăng khả năng bán được hàng bằng cách trả một số tiền nhất định.
Ưu điểm:
- Vị trí miễn phí;
- Mức độ phù hợp của các đề xuất;
- Thiết kế;
- Số lượng khách;
- Thích ứng cho thiết bị di động;
- Cơ sở rộng rãi.
Nhược điểm:
- Sự tinh vi của hệ thống tìm kiếm bất động sản;
- Các đề xuất trên trang web được công bố có tính chất chung.
Move.ru
Mong muốn bán một căn hộ cho phép người dùng làm quen với các dịch vụ của tài nguyên này. Trang chuyên rao bán bất động sản tại các khu vực đông dân cư và các thành phố lớn. Đối với việc bán nhà ở trong các khu định cư nhỏ, việc đăng các đề nghị trên nguồn này là không hiệu quả. Sự chuyên môn hóa hẹp của nền tảng là một nhược điểm đáng kể, vì vậy trang web không chiếm danh sách hàng đầu trong các xếp hạng về việc bán bất động sản nhà ở. Việc bán nhà cao cấp trên nền tại các tòa nhà mới hoặc các khu vực uy tín của các thành phố lớn rất tiện lợi và hiệu quả. Cổng thông tin cung cấp nhiều tính năng bổ sung để tăng khả năng bán bất động sản.Người dùng sẽ có thể tạo các trang đại lý cá nhân, mời nhân viên đến các đại lý bất động sản ảo, viết blog và đăng thông cáo báo chí.
Ưu điểm:
- Hỗ trợ từ các bác sĩ chuyên khoa;
- Hợp tác với các cơ quan bất động sản, nhà phát triển và các tổ chức tài chính;
- Thiết kế;
- Sự sẵn có của tài liệu tham khảo, thông tin;
- Mức độ liên quan của quảng cáo.
Nhược điểm:
- Mức độ thu hẹp của chuyên môn hóa.
KVADROOM.RU
Dịch vụ này được phân biệt bởi hệ thống tìm kiếm thuận tiện, số lượng quảng cáo về bất động sản thứ cấp và các tòa nhà mới. Khi tìm kiếm tùy chọn mong muốn, bạn phải xác định loại tài sản, loại giao dịch, khu vực tìm kiếm. Nền tảng này là một cơ sở dữ liệu thống nhất về các đối tượng bất động sản ở các khu vực của Nga và nước ngoài. Trang đăng thông báo của hệ thống đăng nhiều, đại lý bất động sản, nhà môi giới và chủ sở hữu bất động sản nhà ở. Hơn 2 triệu khách truy cập vào trang web hàng tháng. Không được phép sử dụng chữ viết tắt trong phần mô tả các đối tượng trên trang web, công bố thông tin sai lệch hoặc sao chép nó. Người kiểm duyệt có thể chặn quảng cáo khi xuất bản ảnh của người khác hoặc đăng quảng cáo không có hình ảnh.
Ưu điểm:
- Giao diện;
- Hệ thống tìm kiếm;
- Bản tin qua email;
- Thiết kế;
- Công nghệ nhắm mục tiêu theo địa lý thu hẹp;
- Sự phù hợp của giá cả;
- Chính sách độc lập cá nhân;
- Hiệu quả của hỗ trợ kỹ thuật;
- Khả năng thích ứng với các thiết bị di động;
- Miễn phí đăng các đề xuất.
Nhược điểm:
- Việc đổi mới kiểm soát giá không phải lúc nào cũng hoạt động chính xác;
- Thẻ đối tượng rất phức tạp, nó có nhiều mục không cần thiết;
- Điều độ nghiêm ngặt.
Đã thanh toán
CIAN.RU
Cổng thông tin hàng đầu để bán bất động sản là "Cyan". Để tăng mức độ thoải mái, người dùng có thể sử dụng cơ sở dữ liệu phong phú, các công cụ đặc biệt, hệ thống lọc và điều hướng trực quan. Để sử dụng các dịch vụ của cổng thông tin này, bạn cần tạo một tài khoản và xác nhận việc chấp nhận các điều khoản của thỏa thuận người dùng. Dân số các địa điểm Moscow và St.Petersburg cung cấp miễn phí. Các khu vực khác thanh toán cho các dịch vụ theo biểu giá đã chọn. Tất cả các tài sản được kiểm tra bởi người kiểm duyệt chuyên nghiệp. Trang web chứa rất nhiều thông tin hữu ích liên quan đến việc mua hoặc chọn nhà. Hơn 10 triệu người nhận được dịch vụ mỗi ngày. Ở đây bạn có thể tìm thấy một lời đề nghị có lợi cho việc mua hoặc thuê nhà ở. Trang web hợp tác với nhiều ngân hàng, giúp bạn có thể mua nhà trả góp. Các đổi mới dịch vụ bao gồm đánh giá bất động sản tự động dựa trên việc tính đến các sắc thái khác nhau. Tại đây bạn có thể thấy giá trị địa chính của bất động sản và số tiền thuế, cũng như các đặc điểm của khu vực, động lực của phân khúc giá.
Ưu điểm:
- Tư vấn miễn phí của các chuyên gia;
- Phiên bản điện thoại;
- Thực đơn;
- Dễ sử dụng dịch vụ;
- Bản tin;
- Ít giả mạo;
- Hợp tác với các ngân hàng;
- Chi phí xuất bản;
- Thiết kế.
Nhược điểm:
- Đã thanh toán;
- Số lượng quảng cáo từ các bên trung gian.
DOMOFOND.RU
Trên nền tảng này, người dùng sẽ có thể đặt quảng cáo của họ để bán hoặc mua bất động sản với một khoản phí. Người mua được cung cấp nhiều loại hình căn hộ, đất nền, thổ cư và không thổ cư. Hệ thống tìm kiếm được phát triển tốt cho phép bạn tìm thấy lựa chọn tốt nhất một cách thoải mái và nhanh chóng. Quảng cáo với thông tin đầy đủ nhất và hình ảnh đẹp chiếm các dòng hàng đầu. Công ty hợp tác với nhiều ngân hàng trong nước. Du khách có cơ hội tính toán số tiền vay thế chấp bằng máy tính đặc biệt. Có các mẫu tài liệu, báo cáo phân tích và đánh giá của chuyên gia. Hơn 50.000 người truy cập trang web mỗi ngày. Nếu ấn phẩm có "Dấu chất lượng", thì tư cách của người bán đã được xác nhận bởi công ty. Để một nhà môi giới có được sự khác biệt như vậy, bạn cần phải tạo quảng cáo, được hướng dẫn bởi các quy tắc, đăng ký trên trang web ít nhất 3 tháng, đăng đề nghị kèm theo hình ảnh.Các đề nghị bán bất động sản trên trang web "Domofond" được đặt từ người dùng tư nhân, công ty, nhà môi giới và trang web "Avito". Người bán bất động sản có thể nâng thứ hạng của họ cao hơn trong công cụ tìm kiếm bằng cách sử dụng dịch vụ trả phí "Quảng cáo cao cấp".
Ưu điểm:
- Thư mục các bài báo hữu ích;
- Phiên bản điện thoại;
- Sự thuận tiện của việc tìm kiếm;
- Hợp tác với nhiều ngân hàng;
- Cơ sở dữ liệu liên quan;
- Ưu đãi từ các trang khác;
- Phạm vi địa lý;
- Số lượng cung cấp;
- Gửi quảng cáo mới.
Nhược điểm:
- Số lượng dịch vụ trả phí;
- Sự hiện diện của những kẻ lừa đảo.
- Số lượng ít các tham số tìm kiếm.
Chúng tôi đã xem xét các trang web phổ biến nhất để bán căn hộ, đất nền, nhà ở và không ở. Nếu bạn có kinh nghiệm bán hàng trên các trang web bất động sản ở Liên bang Nga, được mô tả trong xếp hạng hoặc bạn muốn truy cập các tài nguyên Internet khác, hãy cho chúng tôi biết về điều đó trong phần nhận xét.
